Estimation immobilière gratuite à Beaumont (quartier sud)
Découvrez la valeur réelle de votre appartement ou maison à Beaumont (quartier sud). Méthode CBF Conseils — basée sur les ventes récentes du quartier, la base DVF et l'expertise terrain. Réponse argumentée sous 48 h.
- Prix médian Beaumont (quartier sud) : 2 450 €/m² (+2.4% sur 12 mois)
- Délai de vente moyen : 98 jours
- Évolution 5 ans : +23%
Sans engagement. Aucun appel commercial intempestif. Vous gardez la main sur votre projet.
Mon estimation à Beaumont (quartier sud)
Pourquoi notre estimation à Beaumont (quartier sud) fait référence
Base DVF + observatoire CBF
Toutes les ventes notariées des 24 derniers mois sur Beaumont (quartier sud) et quartiers limitrophes, complétées par notre suivi interne des ventes en cours.
Beaumont (quartier sud) rue par rue
Maisons familiales avec jardin, écoles et collèges réputés. Nos négociateurs connaissent les écarts réels d'une rue à l'autre.
Estimation argumentée PDF
Fourchette justifiée, biens comparables récents, préconisations de mise en marché. Sans engagement de vente.
Repères marché DVF — 999 transactions notariées
Appart. médian
2 168 €/m²
Fourchette appart.
529 — 7 892 €
Maison médiane
2 317 €/m²
Fourchette maison
579 — 6 216 €
Source : DGFiP — DVF open data · données transactions notariées
Équipements à Beaumont (quartier sud)
Données officielles CLF Open Data — distances calculées depuis le centre du quartier.
Écoles à proximité
- 308 m
Ecole maternelle Pierre Mendès France
ecole maternelle publique
- 316 m
Ecole élémentaire Pierre Mendès France
ecole elementaire publique
- 624 m
Ecole maternelle Albert Bayet
ecole maternelle publique
Espaces verts
- 147 m
Espace vert
4169 m²
- 194 m
Espace vert
4746 m²
- 238 m
Espace vert
3679 m²
Transports T2C
Score accessibilité
100/100
Tramway
5 arrêts
Bus
23 arrêts
Crèches
Sources : CLF Métropole Open Data · Réseau T2C · Distances calculées depuis le centre de Beaumont (quartier sud)
Estimer à Beaumont (quartier sud) — les spécificités locales
Ce secteur est évalué en permanence en regard de Beaumont commune. Notre estimation intègre toujours la comparaison avec les biens équivalents côté commune — c'est ce que font les acheteurs.
Complexité locale
Nous appliquons une décote structurelle de 8 à 12 % par rapport à Beaumont commune (code postal 63110) pour les biens de type et état comparables.
Cas concret
Maison de 90 m² avec jardin 200 m², DPE D, 3 chambres, garage : fourchette 225 000 à 248 000 € (vs 245 000-275 000 € côté commune).
Facteur décisif
Le différentiel avec la commune de Beaumont est le premier repère de prix — c'est la logique de l'acheteur sur ce secteur.
Prix m² détaillés à Beaumont (quartier sud)
Analyse complète : prix appartement, prix maison, profil acheteur, points forts/faibles, FAQ.
Voir l'analyse VendreVendre votre bien à Beaumont (quartier sud)
Conseils de mise en marché, délais réels, négociation — spécifiques au secteur Beaumont (quartier sud).
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Estimation à Beaumont (quartier sud) — questions fréquentes
L'estimation par CBF Conseils est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les ventes récentes du secteur, le prix médian au m² (2 450 €/m²) et une visite éventuelle sur place.