Jean-Marc D.
Quartier Jaude
« Estimation précise en 48h, exactement dans la fourchette des offres reçues ensuite. Vendu en 3 semaines. »
Données mises à jour — Mai 2026
Prix m² à Clermont-Ferrand
Estimez votre bien quartier par quartier
Un outil local pour comprendre les prix immobiliers à Clermont-Ferrand, comparer les quartiers et obtenir une estimation personnalisée — par les experts de CBF Conseils.
Quartiers analysés
31
Source ouverte
DVF
Estimation
48h
Indicateur clé
Prix moyen appartement
2 098 €/m²
à Clermont-Ferrand intra-muros · Mai 2026
Évolution 12 mois
+3,2 %
Délai moyen
60 j
Photo : Unsplash
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Marché clermontois 2026
Le marché immobilier de Clermont-Ferrand en chiffres
Des données croisées des notaires, de la base DVF et de l'expertise terrain de CBF Conseils — mises à jour 2026.
2 098 €/m²
Prix m² appartement
moyenne intra-muros
2 590 €/m²
Prix m² maison
moyenne intra-muros
+3,2 %
Évolution 12 mois
marché global
60 j
Délai moyen de vente
biens bien positionnés
Les plus recherchés
Voir tous les quartiersQuartiers premium de Clermont-Ferrand
Les six secteurs les plus recherchés et les mieux valorisés de la métropole.
Comprendre le marché
Pourquoi les prix varient autant à Clermont-Ferrand ?
Six facteurs structurent la valeur d'un bien immobilier sur Clermont-Ferrand. Les comprendre, c'est éviter de surévaluer ou de sous-vendre son bien.
Localisation
Centre vs périphérie : écart de 1 à 1,5. Jaude et Chamalières dépassent souvent 2 700 €/m², La Plaine reste sous 2 000 €.
Transports
Tram A à 5 min : +5 à 10 % de valeur. Quartiers desservis (Centre, Jaude, Cézeaux) tirent les prix vers le haut.
DPE
Une classe E coûte -5 %, une F/G perd 10 à 15 % vs équivalent classé D. Critère n°1 en 2026.
État du bien
Un bien rénové vaut +10 à 15 % vs équivalent à rafraîchir. Cuisine, salle de bain et fenêtres = leviers prioritaires.
Extérieurs
Balcon : +3 à 5 %. Terrasse : +8 à 12 %. Jardin : +15 à 25 %. Critère encore plus discriminant depuis le COVID.
Étage et lumière
Dernier étage avec ascenseur : +5 à 10 %. RDC sur rue : -5 à 10 %. Exposition sud/ouest : +3 à 5 %.
Estimation gratuite
Combien vaut votre bien à Clermont-Ferrand ?
Nos experts CBF Conseils analysent votre bien gratuitement, en tenant compte de tous les critères locaux : quartier, état, DPE, extérieurs, étage…
- Estimation gratuite et sans engagement
- Réponse sous 48 heures par un expert local
- Données croisées DVF + connaissance terrain
- Stratégie de vente personnalisée
Méthode CBF Conseils
- 01
Vous décrivez votre bien
Surface, quartier, état, extérieurs… 3 minutes en ligne.
- 02
Nous analysons en profondeur
Comparables DVF, marché local, critères différenciants.
- 03
Nous vous remettons une fourchette précise
Estimation chiffrée + recommandations stratégiques sous 48h.
Témoignages clients
Ce que disent nos clients
Estimations réalisées par CBF Conseils — agence partenaire.
Sophie M.
Quartier Chamalières
« Données très complètes sur les prix du quartier. L'outil m'a aidée à fixer le bon prix pour ma maison. »
Thomas B.
Quartier Beaumont
« Référentiel très utile pour comparer les quartiers avant d'investir. CBF Conseils a géré toute la transaction. »
Notre journal
Guides et analyses du marché
Conseils pratiques, analyses de tendances et décryptages du marché clermontois.
Questions fréquentes
Vos questions sur le marché clermontois
Le prix moyen d'un appartement ancien à Clermont-Ferrand intra-muros s'établit autour de 2 280 €/m² en 2026, avec une fourchette allant de 1 800 €/m² (Chanturgue, La Plaine) à plus de 2 600 €/m² (Jaude, Chamalières limitrophe).
