Estimation immobilière gratuite à Delille
Découvrez la valeur réelle de votre appartement ou maison à Delille. Méthode CBF Conseils — basée sur les ventes récentes du quartier, la base DVF et l'expertise terrain. Réponse argumentée sous 48 h.
- Prix médian Delille : 2 350 €/m² (+2.2% sur 12 mois)
- Délai de vente moyen : 92 jours
- Évolution 5 ans : +22%
Sans engagement. Aucun appel commercial intempestif. Vous gardez la main sur votre projet.
Mon estimation à Delille
Pourquoi notre estimation à Delille fait référence
Base DVF + observatoire CBF
Toutes les ventes notariées des 24 derniers mois sur Delille et quartiers limitrophes, complétées par notre suivi interne des ventes en cours.
Delille rue par rue
Place Delille rénovée, tram a direct. Nos négociateurs connaissent les écarts réels d'une rue à l'autre.
Estimation argumentée PDF
Fourchette justifiée, biens comparables récents, préconisations de mise en marché. Sans engagement de vente.
Repères marché DVF — 3150 transactions notariées
Appart. médian
2 440 €/m²
Fourchette appart.
517 — 8 000 €
Maison médiane
2 875 €/m²
Fourchette maison
750 — 6 932 €
Source : DGFiP — DVF open data · données transactions notariées
Équipements à Delille
Données officielles CLF Open Data — distances calculées depuis le centre du quartier.
Écoles à proximité
- 197 m
ECOLE SAINT BENILDE
ecole elementaire privee
- 291 m
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand
ecole silvya terrade clermont-ferrand
- 480 m
Ecole élémentaire Jules Ferry
ecole elementaire publique
Espaces verts
- 178 m
Mail d'Allagnat
16241 m²
- 182 m
Ilôt Boulevard Desaix
68 m²
- 205 m
Square d'Assas
1841 m²
Transports T2C
Score accessibilité
100/100
Tramway
8 arrêts
Bus
37 arrêts
Crèches
Sources : CLF Métropole Open Data · Réseau T2C · Distances calculées depuis le centre de Delille
Estimer à Delille — les spécificités locales
À Delille, le prix dépend moins de la rue (toutes correctes) que de l'immeuble lui-même. Trois immeubles voisins peuvent afficher des écarts de 15-20 % selon leur état, leurs charges, et la qualité de leur copropriété. La méthode CBF passe systématiquement par l'analyse du carnet d'entretien et des résolutions d'AG des 5 dernières années — un immeuble qui a tout voté (ravalement, ascenseur, chaudière) vaut 8-12 % de plus qu'un immeuble qui repousse les travaux.
Complexité locale
Tous les biens ne sont pas égaux face à la place rénovée. Les biens donnant directement sur la place ont pris 8-12 % en deux ans. Ceux des rues adjacentes ont pris 4-6 %. Au-delà de 200 m, la valorisation 'effet place' s'estompe.
Cas concret
T4 de 92 m², 3e étage avec ascenseur, immeuble 1905 ravalé en 2021, deux chambres sur cour, salon double sur place Delille, parquet d'origine, DPE D, charges 215 €/mois. Estimation : 215 000 € à 240 000 €. Prix probable signature : 228 000 €.
Facteur décisif
L'orientation. Un appartement plein sud à Delille vaut 200 €/m² de plus qu'un même appartement plein nord. La luminosité dans les immeubles haussmanniens (souvent 4 m de hauteur sous plafond) change radicalement l'expérience visite, et donc le prix de signature.
Prix m² détaillés à Delille
Analyse complète : prix appartement, prix maison, profil acheteur, points forts/faibles, FAQ.
Voir l'analyse VendreVendre votre bien à Delille
Conseils de mise en marché, délais réels, négociation — spécifiques au secteur Delille.
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Estimation à Delille — questions fréquentes
L'estimation par CBF Conseils est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les ventes récentes du secteur, le prix médian au m² (2 350 €/m²) et une visite éventuelle sur place.