Estimation immobilière gratuite à La Plaine
Découvrez la valeur réelle de votre appartement ou maison à La Plaine. Méthode CBF Conseils — basée sur les ventes récentes du quartier, la base DVF et l'expertise terrain. Réponse argumentée sous 48 h.
- Prix médian La Plaine : 1 900 €/m² (+1.0% sur 12 mois)
- Délai de vente moyen : 128 jours
- Évolution 5 ans : +12%
Sans engagement. Aucun appel commercial intempestif. Vous gardez la main sur votre projet.
Mon estimation à La Plaine
Pourquoi notre estimation à La Plaine fait référence
Base DVF + observatoire CBF
Toutes les ventes notariées des 24 derniers mois sur La Plaine et quartiers limitrophes, complétées par notre suivi interne des ventes en cours.
La Plaine rue par rue
Tarifs accessibles, accès rapide à la rocade. Nos négociateurs connaissent les écarts réels d'une rue à l'autre.
Estimation argumentée PDF
Fourchette justifiée, biens comparables récents, préconisations de mise en marché. Sans engagement de vente.
Repères marché DVF — 485 transactions notariées
Appart. médian
2 231 €/m²
Fourchette appart.
818 — 8 000 €
Maison médiane
2 892 €/m²
Fourchette maison
536 — 7 407 €
Source : DGFiP — DVF open data · données transactions notariées
Équipements à La Plaine
Données officielles CLF Open Data — distances calculées depuis le centre du quartier.
Écoles à proximité
- 597 m
Ecole maternelle Edouard Herriot
ecole maternelle publique
- 616 m
Ecole élémentaire Edouard Herriot
ecole elementaire publique
- 838 m
Collège Charles Baudelaire
college
Espaces verts
- 88 m
Coulée verte de Vallières
15953 m²
- 297 m
Square rue Poncillon
169 m²
- 407 m
Parc urbain et sportif P. Marcombes
67252 m²
Transports T2C
Score accessibilité
100/100
Tramway
3 arrêts
Bus
28 arrêts
Crèches
Sources : CLF Métropole Open Data · Réseau T2C · Distances calculées depuis le centre de La Plaine
Estimer à La Plaine — les spécificités locales
La Plaine est un marché de compromis — ni le prestige de Beaumont, ni la décote des quartiers nord. Les estimations doivent intégrer la concurrence directe des communes limitrophes : un acheteur qui regarde La Plaine regarde aussi Beaumont et Aubière.
Complexité locale
Nous croisent les données DVF de La Plaine avec celles de Beaumont et Aubière pour valider la cohérence de prix. L'écart structurel entre ces zones (10-15 %) est notre repère.
Cas concret
Maison de 95 m² avec garage et jardin 250 m², DPE C, 3 chambres : fourchette estimée entre 242 000 et 268 000 €.
Facteur décisif
La présence d'un jardin ou d'une terrasse privative est le facteur prix no.1 à La Plaine — plus que la surface intérieure ou l'étage.
Prix m² détaillés à La Plaine
Analyse complète : prix appartement, prix maison, profil acheteur, points forts/faibles, FAQ.
Voir l'analyse VendreVendre votre bien à La Plaine
Conseils de mise en marché, délais réels, négociation — spécifiques au secteur La Plaine.
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Estimation à La Plaine — questions fréquentes
L'estimation par CBF Conseils est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les ventes récentes du secteur, le prix médian au m² (1 900 €/m²) et une visite éventuelle sur place.